ОТНОСНО: Прекратяване на съсобственост върху поземлен имот – частна общинска собственост
УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В Общинска администрация – Черноочене е постъпило заявление от З. Р. Кюпчю с вх. № 94-00-2052/17.08.2026 г., за закупуване на частта, собственост на Община Черноочене, от съсобствен недвижим имот, представляващ УПИ XI-216, кв. 17 по плана на с. Петелово, община Черноочене, област Кърджали.
Общата площ на имота е 1215 кв. м., като 950 кв. м. са собственост на З. Р. Кюпчю съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 123, том 2, рег. № 7277, дело № 318/2026 г., вписан в Службата по вписванията – гр. Кърджали, с вх. № 2905, дв. вх. рег. № 2904/22.07.2026 г., акт № 134, том 9, дело № 1891/2026 г.
Останалата част от имота, с площ от 265 кв. м., представлява реална част – частна общинска собственост, съгласно Акт за частна общинска собственост № 2462/13.10.2026 г.
Във връзка с постъпилото заявление е изготвена оценка на пазарната стойност на общинската част от имота от независим оценител, член на Камарата на независимите оценители в България (КНОБ). Съгласно изготвената оценка пазарната стойност на реалната част с площ 265 кв. м. възлиза на 4 715 евро (четири хиляди седемстотин и петнадесет евро) без ДДС.
На основание чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС) предлагам Общински съвет – Черноочене да определи пазарната цена на общинската част от имота съгласно изготвената оценка и да приеме решение за прекратяване на съсобствеността чрез продажба на реална част с площ 265 кв. м., разположена в западната част на УПИ XI-216, кв. 17 по плана на с. Петелово, община Черноочене, на Зоя Руменова Кюпчю – собственик на останалата част от имота.
МОТИВИ:
Съгласно чл. 36, ал. 1, т. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС) съсобствеността между общината и физически или юридически лица може да бъде прекратена чрез продажба на частта, собственост на общината, по реда, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2.
В конкретния случай е налице съсобственост между Община Черноочене и З. Р. Кюпчю по отношение на УПИ XI-216, кв. 17 по плана на с. Петелово, община Черноочене. Постъпило е заявление от З. Р. Кюпчю за закупуване на реалната част от имота с площ 265 кв. м., представляваща частна общинска собственост, с което ще се постигне прекратяване на съсобствеността.
Съгласно чл. 35, ал. 4, т. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС) продажбата може да се извърши без търг или конкурс по реда, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2 от ЗОС, когато лицата, на които може да се извърши продажбата, са определени в закон.
Съгласно чл. 36, ал. 1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинската собственост на Община Черноочене, приета от Общински съвет – Черноочене, продажбата на имот – частна общинска собственост, се извършва без търг или конкурс след решение на Общинския съвет, когато лицата, на които може да се извърши продажбата, са определени в закон.
Предвид заявеното желание за придобиване на общинската част и изготвената оценка на пазарната стойност на имота предлагам Общински съвет – Черноочене да приеме решение за продажба на реалната част с площ 265 кв. м., представляваща частна общинска собственост, при спазване на приложимите законови изисквания.
Предвид изложеното предлагам Общински съвет – Черноочене да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е :
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл. 36, ал. 1, т. 2 от Закона за общинската собственост и чл. 40, ал. 1, т. 2 и ал. 3 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинската собственост приета от Общински съвет – Черноочене ,
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ – ЧЕРНООЧЕНЕ
РЕШИ:
1. ОПРЕДЕЛЯ пазарна цена в размер на 4 715 евро (четири хиляди седемстотин и петнадесет евро) без ДДС за продажба на реална част с площ 265 кв. м., разположена в западната част на УПИ XI-216, кв. 17 по плана на с. Петелово, община Черноочене, област Кърджали, представляваща частна общинска собственост, актувана с Акт за частна общинска собственост № 2462/13.10.2026 г., съгласно изготвената оценка от независим лицензиран оценител.
2. ДАВА СЪГЛАСИЕ за прекратяване на съсобствеността чрез продажба на имота по т. 1 на З. Р. Кюпчю – собственик на останалата част от имота с площ 950 кв. м., съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 123, том 2, рег. № 7277, дело № 318/2026 г., вписан в Службата по вписванията – гр. Кърджали, с вх. № 2905, дв. вх. рег. № 2904/22.07.2026 г., акт № 134, том 9, дело № 1891/2026 г.
3. ОПРЕДЕЛЯ 30% от стойността на всяка сключена сделка да се отделят за нуждите на населеното място, в което се намира съответният имот.
4. ВЪЗЛАГА на Кмета на Община Черноочене да издаде заповед и да сключи договор за продажба на имота съгласно настоящото решение.
Изготвил:
спец. „ОС“:
/Айсер Емин/
Съгласували:
юрисконсулт:
/Селиме Керим/
началник на отдел „ГРАО“:
/Шемсетин Сюлейман/
директор на дирекция „ОА“:
/Неджатин Салим/
С уважение,
инж. АЙДЖАН АХМЕД
КМЕТ НА ОБЩИНА ЧЕРНООЧЕНЕ