ОТНОСНО: Разрешаване изработването на проект за Подробен устройствен план – Изменение на план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, граничещ в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене.
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Във връзка подадено заявление с вх. № 93-00-1534/26.11.2025 г. от Кмета на Общ. Черноочене и заявление с вх. № 54-01-356/26.11.2025 г. от „ХИЛ ГРУП“ ЕООД за с създаване на благоприятни условия за спорт и отдих в природната среда по поречието на р. Перперек и не реализирала се улица в имота на „ХИЛ ГРУП“, е изработен служебен проект за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене.
Съгласно мотивирано предложение на проекта за изменение на ПУП – ПР се предвижда заличаване на част от улица между О.Т. 200 до О.Т. 215, попадаща в границите на УПИ VI-12 от кв. 14 /ПИ с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене/, а остатъка от улицата между О.Т. 215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж /отразена с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково/ да се трансформира в пешеходна алея, като се запазят регулационните граници и габарит от 3 м. Улицата с О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215 /представляваща част от ПИ с идентификатори 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене/ се предвижда да се трансформира в улица – тупик, без промяна на действащия габарит.
Улица с О.Т. 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж е допълнена в действащия кадастрално-регулационен план на с. Черноочене, одобрен със Заповед № 518/28.12.2001 г. на Кмета на община Черноочене със Заповед № 190 от 19.05.2008 г. на Кмет на Община Черноочене. Същата е изградена в частта между О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж. Частта от нея между О.Т. 200 – О.Т.215 попада в частен имот – урегулиран поземлен имот /УПИ/ VI-12 от кв. 14, собственост на „ХИЛ ГРУП“ ЕООД. За тази част не са проведени отчуждителни процедури и предвижданията не са реализирани.
Улица с О.Т. 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж към настоящия момент не е необходима за осигуряване на достъп до урегулирани поземлени имоти, тъй като всички граничещи с нея се обслужват от главната улица на с. Черноочене. Освен това предвидения габарит от 3м не осигурява най-добри условия за удобен и безопасен транспорт на пътници и товари.
Л. Х. Мустафа, управител на „ХИЛ ГРУП“ ЕООД е собственик на урегулиран поземлен имот /УПИ/ VI-12 от кв. 14 по кадастрален и регулационен план на с. Черноочене и също желае частта от улица с осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж, попадаща в границите на собствения му недвижим имот и която част не е изградена, да бъде заличена.
Частта от улица с О.Т. 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж която е реализирана и изградена е отразена в одобрената КККР на с. Черноочене и с. Каблешково с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2, с начин на трайно ползване: „За второстепенна улица“, публична общинска собственост. За нея няма съставен акт за общинска собственост, предвид разпоредбите на чл. 56, ал. 2 от ЗОС
Намерението на изработване на проект за подробен устройствен план е с цел създаване на благоприятни условия за спорт и отдих в природната среда по поречието на р. Перперек и е обусловено от правото на собственост и съществуващите на терен имотни граници, заснети и отразени в приетата кадастрална карта.
Подробен устройствен план – Изменение на план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене е разгледан и приет с Протокол № 12 от 26.11.2025 год. на Общинският експертен съвет по устройство.
Неразделна част от настоящата Докладна на Кмета на община Черноочене е предложението на Главния архитект.
Във връзка с гореизложеното предлагам на Общинския съвет – Черноочене да приеме следното
РЕШЕНИЕ:
На основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от Закон за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 124а, ал.1 и чл.135, ал.3 във връзка с чл.134, ал.2, т.6, чл.124б, ал.1, чл.8, ал.1 от Закон за общинската собственост /ЗОС/, положителното становище на Гл. архитект на общината, Общински съвет – Черноочене
РЕШИ:
1. РАЗРЕШАВА изработването на проект за Подробен устройствен план – Изменение на план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене.
2. ОДОБРЯВА задание по чл. 125 от ЗУТ за изготвяне на Подробен устройствен план – Изменение на план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене;
3. ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за заличаване на част от улица между О.Т. 200 до О.Т. 215, попадаща в границите на УПИ VI-12 от кв. 14 /ПИ с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене/.
4. ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ улицата между О.Т. 215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж /отразена с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково/ да се трансформира в пешеходна алея, като се запазят регулационните граници и габарит от 3 м
5. ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ улицата с О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215 /представляваща част от ПИ с идентификатори 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене/ да се трансформира в улица – тупик, без промяна на действащия габарит.
ПРЕДЛАГА
КМЕТ НА ОБЩИНА: ………………………
/ ИНЖ. АЙДЖАН АХМЕД /
с. Черноочене
декември, 2025 год.
Изготвили:………………………
арх. инж. Мюмюн Сюлейман
Главен архитект на община
…………………………………
инж. Серкан Акиф
Началник отдел „ТСУ“
Съгласувал:
………………….……
Селиме Керим
Юрисконсулт