ОТНОСНО: Премахване на общински сгради, негодни за ползване, застрашени от самострутване или попадащи в обхвата на инвестиционни намерения на Община Черноочене
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ
Община Черноочене е собственик на редица сгради, които през години са изпълнявали различни обществени функции, но понастоящем част от тях не могат да задоволяват обществените потребности, намират се в изключително лоши техническо състояние, застрашени от самосрутване или препятстват изпълнението на значими инвестиционни намерения на Община Черноочене.
Служители от отдел „ТСУ“ при общинска администрация Черноочене извършиха оглед на място въпросните сгради. При проверката бе установено, че състоянието на редица постройки е критично- част от тях са амортизирани и конструктивно компрометирани, други са изгради от вредни материали, а трети възпрепятстват реализацията на благоустройствени и инфраструктурни проекти, финансирани и подготвени от Община Черноочене.
В село Среднево е разположена промишлена сграда с идентификатор 68415.602.100.1 по КККР на с. Среднево, общ. Черноочене, представляваща бивш склад за съхранение на отрови. Тя е актувана с Акт за публична общинска собственост №128 от 13.08.2001г. Сграда не се използва повече от три десетилетия, не е поддържана и е застрашена от самосрутване. Разполжена е в жилищна зона, в непосредствена близост до новопостроени къщи, което я прави особено опасна за живущите и създава риск за деца, които могат да проникнат вътре.
В село Паничково е разположена сграда на кметството, находяща се в УПИ VII, кв. 1 по ПУП на с. Паничково, актувана с Акт за публична общинска собственост №1384/03.08.2022г. Сграда е стара, конструктивно е компрометирана и застрашена от самосрутване. Необходимите средства за ремонт са значителни, а нуждите на кметството могат да бъдат задоволени чрез осигуряване на модулен контейнер – по-икономично и безопасно решение.
В парка на Община Черноочене се намират две административни сгради – първата с идентификатор 81236.502.25.2, със застроена площ от 105 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №102/09.11.1998г., и втората с идентификатор 81236.502.25.1, със застроена площ 358 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №101/09.11.1998г. Двете сгради са сглобяеми и изградени от етернитови плоскости, които са вредни за здравето на работещите. Освен това Община Черноочене има инвестиционно намерение за основен ремонт и благоустрояване на парка, което налага тяхното премахване. За служителите от администрацията, работещи в една от сградите, вече се изгражда нова съвременна административна сграда в ПИ 81236.502.32 по КККР на с. Черноочене, общ. Черноочене.
В същото населено място е разположена сградата на старата автогара с идентификатор 81236.502.2.1 по КККР на с. Черноочене, общ. Черноочене, актувана с Акт за частна общинска собственост №1188/08.07.2021г. Постройката е амортизирана, застрашена от самосрутване и с неприемлив естетически вид. Освен това тя попада в обхвата на инвестиционния проект за обект: „Благоустрояване и основен ремонт на улици от о.т.16 до о.т.8, улица от о.т.104 до о.т.91, улица от о.т.76 до о.т.75, УПИ II и IV в кв. 14, УПИ III от кв.15, и детска площадка в УПИ II, кв.20 по КРП на с. Черноочене, Община Черноочене“, за който вече има избран изпълнител, и чието реализирана налага премахването й.
В централната част на Черноочене, в ПИ с идентификатор 81236.502.40 по КККР на с. Черноочене, общ. Черноочене, се намира сградата на зеленчуковия пазар, актувана с Актове за публична общинска собственост №1423/13.01.2023г. и №1424/13.01.2023г. Сграда е морално и физически остаряла, не съответства на съвременните изисквания за облик и функционалност на общинския център и също попада в обхвата на горепосочения благоустройствен проект.
Въз основа на извършените огледи и гореизложените факти може да се заключи, че сградите, предмет на настоящата докладна, не изпълняват обществена функция, представляват реална опасност за сигурността и здравето на гражданите или препятстват реализирането на важни общински обекти.
Във връзка с гореизложеното предлагам на Общинския съвет-Черноочене да приеме следното
РЕШЕНИЕ
На основание чл.21, ал.1, т.8 и т.12 от Закон за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 195, ал.1 и ал. 6 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, чл. 8, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост /ЗОС/, Общински съвет – Черноочене
РЕШИ:
1. Общински съвет – Черноочене дава съгласие за премахването на следните сгради – общинска собственост:
• Промишлена сграда с идентификатор 68415.602.100.1 по КККР на с. Среднево (склад за съхранение на отрови), със застроена площ 124 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №128/13.08.2001 г.
• Сграда на Кметство Паничково, находяща се в УПИ VII, кв. 1 по ПУП на с. Паничково, със застроена площ 137 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №1384/03.08.2022 г.
• Административна сграда с идентификатор 81236.502.25.2 по КККР на с. Черноочене, със застроена площ 105 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №102/09.11.1998 г.
• Административна сграда с идентификатор 81236.502.25.1 по КККР на с. Черноочене, със застроена площ 358 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №101/09.11.1998 г.
• Сграда на транспорта (стара автогара) с идентификатор 81236.502.2.1 по КККР на с. Черноочене, със застроена площ 243 кв.м., актувана с Акт за частна общинска собственост №1188/08.07.2021 г.
• Сгради с идентификатори 81236.502.40.2 със застроена площ 25 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №1424/13.01.2023 г., и 81236.502.40.3 със застроена площ 24 кв.м., актувана с Акт за публична общинска собственост №1423/13.01.2023 г., разположени в ПИ 81236.502.40 по КККР на с. Черноочене, представляващи обособени части на зеленчуковия пазар, конструктивно свързани чрез общ дървен скатен покрив.
2. Възлага на Кмета на Община Черноочене да предприеме всички необходими действия по премахването на гореописаните сгради съгласно действащото законодателство.
ПРЕДЛАГА
КМЕТ НА ОБЩИНА: ………………………
/ ИНЖ. АЙДЖАН АХМЕД /
с. Черноочене
септември, 2025год.
Изготвили:………………………
арх. Мюмюн Сюлейман
Главен архитект на община
…………………………..
инж. Серкан Акиф
Началник отдел „ТСУ“
Съгласували:………………….
инж. Ергин Дурмушев
Зам. Кмет на общ. Черноочене
………………………………
Селиме Керим
Юрисконсулт