ОТНОСНО: Одобряване на проект за Подробен устройствен план – Изменение на план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене и УПИ VI-12 от кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразен с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене.
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Във връзка с постъпили заявления с вх. № 000-338/03.06.2026 г. и 54-00-406/14.10.2026 г. от Община Черноочене и Л. Мустафа, въз основа на Решение №143 от 18.12.2025 г., допълнено с Решение № 60 от 09.07.2026 г. на Общински съвет – Черноочене и съгласно изготвено мотивирано предложение със задание, е изработен служебен окончателен проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене и УПИ VI-12 от кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразен с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене.
Община Черноочене е собственик на проектирана улица с осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж, следяща корекцията на реката, с габарит от 3 м и обща дължина от 215 м, и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, с променлив габарит и обща дължина 76 м, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене. За тях няма съставен акт за общинска собственост, предвид разпоредбите на чл. 56, ал. 2 от ЗОС.
Л. Мустафа, управител на „ХИЛ ГРУП“ ЕООД, е собственик на урегулиран поземлен имот /УПИ/ VI-12 от кв. 14 по кадастрален и регулационен план на с. Черноочене съгласно документ за собственост – Нотариален акт № 1, том: 15, рег. № 4035, дело №2774 от 19.09.2019г., вписан в Служба по вписванията гр. Кърджали.
Съгласно изработения окончателен проект за изменение на ПУП – ПР се предвижда заличаване на част от улица между О.Т. 200 до О.Т. 215, попадаща в границите на УПИ VI-12 от кв. 14 /ПИ с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене/, а остатъкът от улицата между О.Т. 215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж /отразена с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково/ се трансформира в пешеходна алея, като се запазят регулационните граници и габарит от 3 м. Улицата с О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215 /представляваща част от ПИ с идентификатори 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене/ се трансформира в улица – тупик с О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.93а, без промяна на действащия габарит.
Общата дължина на заличения участък от улицата, попадащ между О.Т. 200 – О.Т.215, е 38 м. Новообособената пешеходна алея, преминаваща покрай УПИ I, УПИ II-7, УПИ III-8 и УПИ VII-9, е с обща дължина 177 м. Площта на УПИ VI-12 по графични данни преди изменението възлиза на 896 кв.м., а след него се променя на 1000 кв.м.
Заличават се осови точки с номера: О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и се предвижда нова такава с номер О.Т. 93а.
С проекта не се предвиждат изменения на границите на урегулираните поземлени имоти и съгласно чл. 65 от Наредба №РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, не се налага съгласуване на настоящия проект със СГКК – Кърджали.
Улицата с О.Т. 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж е допълнена в действащия кадастрално-регулационен план на с. Черноочене, одобрен със Заповед № 518/28.12.2001 г. на Кмета на община Черноочене, със Заповед № 190 от 19.05.2008 г. на Кмет на Община Черноочене. Същата е изградена в частта между О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж. Частта от улицата, която е реализирана е отразена в одобрената КККР на с. Черноочене и с. Каблешково с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2, с начин на трайно ползване: „За второстепенна улица“, публична общинска собственост.
За частта от улицата между О.Т. 200 – О.Т.215, попадаща в частен имот – урегулиран поземлен имот /УПИ/ VI-12 от кв. 14, собственост на „ХИЛ ГРУП“ ЕООД, не са проведени отчуждителни процедури и предвижданията не са реализирани.
Улица с О.Т. 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж към настоящия момент не е необходима за осигуряване на достъп до урегулирани поземлени имоти, тъй като всички граничещи с нея се обслужват от главната улица на с. Черноочене. Освен това предвиденият габарит от 3м. не осигурява най-добри условия за удобен и безопасен транспорт на пътници и товари.
Частичното изменение на ПУП-ИПР за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215- О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене, е обусловено от правото на собственост и съществуващите на терен имотни граници, заснети и отразени в приетата кадастрална карта, както и от създаването на благоприятни условия за спорт и отдих в природната среда по поречието на р. Перперек.
Изработеният проект за Подробен устройствен план – план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене и УПИ VI-12 от кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразен с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене, е разгледан и приет с Решение № 1 от Протокол № 8 от 14.10.2026 г. на Общинският експертен съвет по устройство на територията /ОЕСУТ/.
Във връзка с гореизложеното предлагам на Общинския съвет – Черноочене да приеме следното:
РЕШЕНИЕ:
На основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от Закон за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 129, ал.1 от ЗУТ, чл.8, ал.1 от Закон за общинската собственост /ЗОС/ и Решение № 1 от Протокол № 8 от 14.10.2026 год. на Общинският експертен съвет по устройство на територията
РЕШИ:
1. Общински съвет – Черноочене ОДОБРЯВА проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП-ИПР/ за улица между осови точки /О.Т./ 200 – О.Т.215 – О.Т.215а – О.Т.215б – О.Т.215в – О.Т.215г – О.Т.215д – О.Т.215е – О.Т.215ж и улица между О.Т.96 – О.Т.95 – О.Т.94 – О.Т.93 – О.Т.215, попадащи в кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразени с идентификатори 81236.502.72, 35047.801.2 и 81236.502.67 по КККР на с. Черноочене и с. Каблешково, общ. Черноочене и УПИ VI-12 от кв. 14 по РП на с. Черноочене, отразен с идентификатор 81236.502.43 по КККР на с. Черноочене.
ПРЕДЛАГА
КМЕТ НА ОБЩИНА: ………………………
/ ИНЖ. АЙДЖАН АХМЕД /
с. Черноочене
ноември, 2026 год.
Изготвили:………………………
арх. инж. Мюмюн Сюлейман
Главен архитект на община
…………………………………
инж. Серкан Акиф
Началник отдел „ТСУ“
Съгласувал:
…………………………
Селиме Керим
Юрисконсулт