ОТНОСНО: Разрешение на основание чл.124а, ал.1 от ЗУТ за изработване на проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за поземлени имоти с пл.сн. номера 10 и 16, попадащи в кв. 2 и кв. 10, УПИ I, УПИ II и част от поземлен имот с пл. сн. номер 11 от кв. 2, УПИ IV и УПИ XVIII-10,16 от кв.10, улица, попадаща между кв. 2 и кв. 10 и улица, попадаща между кв. 2 и кв. 4 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год.
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ
Със заявления с вх. № 000-345/04.06.2026 г. от община Черноочене и вх.№ 94-00-891/08.04.2026 г. от Велко Христов Парапатев и Делчо Точев е поискано разрешаване на изработване на проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16, попадащи в кв. 2 и кв. 10, УПИ I, УПИ II и част от поземлен имот с планоснимачен номер 11 от кв. 2, УПИ IV и УПИ XVIII-10,16 от кв.10, улица, попадаща между кв. 2 и кв. 10 и улица, попадаща между кв. 2 и кв. 4 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год.
Към заявлението е приложено предложение за изменение на ПУП-ПР Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16, попадащи в кв. 2 и кв. 10, УПИ I, УПИ II и част от поземлен имот с планоснимачен номер 11 от кв. 2, УПИ IV и УПИ XVIII-10,16 от кв.10, улица, попадаща между кв. 2 и кв. 10 и улица, попадаща между кв. 2 и кв. 4 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год., което е разгледано и прието на заседание на ЕСУТ при общ. Черноочене на 10.06.2026 год.
Улицата, собственост на Община Черноочене, и попадаща между кв. 2 и кв. 10 е попълнена в действащия Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год. и е с общ габарит от 6 м. За нея няма съставен акт за общинска собственост предвид разпоредбите на чл. 56, ал. 2 от ЗОС. Същата не е изградена и попада в частни поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16, собственост на Делчо Точев и Велко Христов Парапатев. За тази част не са проведени отчуждителни процедури и предвижданията не са реализирани. Собствениците желаят тази част да бъде заличена, а имотите им да бъдат урегулирани, като вътрешните регулационни линии бъдат поставени съобразно правото на собственост, на основание чл. 134, ал. 2 т.1 и т. 6 от ЗУТ.
Съгласно приложеното задание по чл. 125 от ЗУТ и мотивирано предложение за изработване на проекта за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16, попадащи в кв. 2 и кв. 10, УПИ I, УПИ II и част от поземлен имот с планоснимачен номер 11 от кв. 2, УПИ IV и УПИ XVIII-10,16 от кв.10, улица, попадаща между кв. 2 и кв. 10 и улица, попадаща между кв. 2 и кв. 4 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год., се предвижда заличаване на част от улица, разположена между кв. 2 и кв. 10 и попадаща в границите на поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16. Остатъкът от улицата се трансформира в улица – тупик, като в края се оформя пространство за обръщане, заемащо част от територията на ПИ с пл.сн.№ 10. Остатъкът от ПИ с пл.сн.№ 10 се урегулира по имотните си граници. За ПИ с пл.сн.№ 16 също се предвижда урегулиране по имотни граници. Отреденото за тях съсобствено УПИ XVIII-10,16 от кв.10 се заличава, като за осигуряване на транспортен достъп до двата новообособени УПИ се предлага остатъка от неговата площ, собственост на Община Черноочене и теренът североизточно от ПИ с пл.сн.№ 16 да се придаде към тротоарното пространство, чрез изменение на улично-регулационната линия на улицата попадаща между кв. 2 и кв. 4.
В резултат на урегулирането на ПИ с пл.сн.№ 10, регулационните линии на УПИ IV се изменят, като територията заключена между границите на ПИ с пл.сн.№ 10 и УПИ IV от кв. 10, се придава към площта му.
Със заличаване на частта от улицата, попадаща между кв. 2 и кв. 10, се заличава и кв. 2, като обособените УПИ, попадащи в него, се преномерират и получават номера след последния използван номер в кв.10.
Частичното изменение на плана за регулация е обусловено от правото на собственост и съществуващите имотни граници на ПИ с пл.сн.№ 10 и 16, отразени в кадастралния план на с. Пчеларово, както и от бъдещи инвестиционни намерения на собствениците.
– Документи за собственост;
– Скица на ПИ с пл.сн. № 16 по КРП на с. Пчеларово, издадена от Община Черноочене
– Заповеди за предходни изменения на КРП на с. Пчеларово в обхвата на изменението
– Предложение за изменение на Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ на кв. 2 и кв. 10 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене
Неразделна част от настоящата Докладна на Кмета на община Черноочене е становището на Главния архитект.
На основание гореизложеното и във връзка с реализиране на инвестиционни намерения в имотите от техните собственици, предлагам на Общинския съвет – Черноочене да приеме следното
РЕШЕНИЕ
На основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от Закон за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 124а, ал.1 и чл.135, ал.1 във връзка с чл.134, ал.2, т. 1 и т. 6, 124а, ал. 5 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ и чл.8, ал.1 от Закон за общинската собственост /ЗОС/, положителното становище на Гл. архитект на общината, Общински съвет – Черноочене
РЕШИ:
1. ОбС-Черноочене РАЗРЕШАВА да се изработи проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16, попадащи в кв. 2 и кв. 10, УПИ I, УПИ II и част от поземлен имот с планоснимачен номер 11 от кв. 2, УПИ IV и УПИ XVIII-10,16 от кв.10, улица, попадаща между кв. 2 и кв. 10 и улица, попадаща между кв. 2 и кв. 4 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год., при спазване на разпоредбите на Наредба №8 за обем и съдържание на устройствени схеми и планове, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и други нормативи от действащото законодателство.
2. ОбС-Черноочене ОДОБРЯВА заданието по чл. 125 от ЗУТ за изработване на проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16, попадащи в кв. 2 и кв. 10, УПИ I, УПИ II и част от поземлен имот с планоснимачен номер 11 от кв. 2, УПИ IV и УПИ XVIII-10,16 от кв.10, улица, попадаща между кв. 2 и кв. 10 и улица, попадаща между кв. 2 и кв. 4 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980год.
3. ОбС-Черноочене ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за заличаване на част от улица, разположена между кв. 2 и кв. 10 и попадаща, в границите на поземлени имоти с планоснимачни номера 10 и 16 и трансформиране на остатъка от улицата в тупик, като се запазят регулационните граници и габаритът от 6 м и в края се оформи пространство за обръщане, заемащо част от територията на ПИ с пл.сн.№ 10.
4. ОбС-Черноочене ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за заличаване на съсобствен УПИ XVIII-10,16 от кв.10.
5. ОбС-Черноочене ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за изменение на улично-регулационната линия на улицата попадаща между кв. 2 и кв. 4, като теренът североизточно от ПИ с пл.сн.№ 16 и общинската част от площта на УПИ XVIII-10,16 от кв.10 да се придаде към тротоарното пространство, с цел осигуряване на транспортен достъп.
6. ОбС-Черноочене ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ територията заключена между границите на ПИ с пл.сн.№ 10 и УПИ IV от кв. 10 да се придаде към площта на УПИ IV от кв. 10.
7. ОбС-Черноочене ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за заличаване на регулационен квартал 2, като обособените УПИ попадащи в него, се преномерират и получат номера след последния използван номер в кв.10
ПРЕДЛАГА
КМЕТ НА ОБЩИНА: ………………………
/ ИНЖ. АЙДЖАН АХМЕД /
с. Черноочене
юни, 2026 год.
Изготвил:………………………
арх. инж. Мюмюн Сюлейман
Главен архитект на община