ОТНОСНО: Изработване на проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за изменение на границите на УПИ I от кв. 10 и УПИ II от кв. 1 и за изменение на улична регулация между кв. 1 и кв. 10 за урегулиране на ПИ с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980 год.
УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ
В община Черноочене е постъпило заявление с вх. № 94-00-430/18.02.2026.год. от М. И. Димитрова и Т. И. Йорданова с искане за разрешаване изработване на проект за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за изменение на границите на УПИ I от кв. 10 и УПИ II от кв. 1 и за изменение на улична регулация между кв. 1 и кв. 10 за урегулиране на ПИ с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980г.
Към заявлението е приложено предложение за изменение на ПУП-ПР за кв. 1 и кв. 10 по плана на с. Пчеларово, което е разгледано и прието на заседание на ЕСУТ при общ. Черноочене на 04.03.2026 г. с Протокол № 3, Решение № 2.
Улицата, собственост на Община Черноочене и попадаща между кв. 1, кв. 2 и кв. 10 е попълнена в действащия Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед № 317 от 06.06.1980 год. и е с общ габарит от 6 до 6,7 м. Същата не е изградена и попада в частен имот ПИ с пл.сн.№ 5, собственост на М. И. Димитрова и Т. И. Йорданова. За тази част не са проведени отчуждителни процедури и предвижданията не са реализирани. Собствениците желаят тази част да бъде заличена, а имота им да бъде урегулиран като вътрешните регулационни линии бъдат поставени съобразно правото на собственост. Също така желаят чрез закупуване на прилежащия терен, лицето на новообразувания УПИ се определи от съществуващата улична регулация между осови точки с номера 44 и 44а.
Съгласно приложеното задание по чл. 125 от ЗУТ и мотивирано предложение за изработване на проекта за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за изменение на границите на УПИ I от кв. 10 и УПИ II от кв. 1 и за изменение на улична регулация между кв. 1 и кв. 10 за урегулиране на ПИ с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, община Черноочене, се предвижда заличаване на част от улица, попадаща между кв. 1 и кв. 10 и преминаваща през границите на поземлен имот с пл.сн. № 5, като остатъка да бъде трансформиран в улица – тупик, без промяна на действащия габарит и урегулиране на поземлен имот с пл.сн. № 5, като вътрешните регулационни линии бъдат поставени съобразно правото на собственост, а лицето на новообразувания УПИ се определи от съществуващата улична регулация между осови точки с номера 44 и 44а, чрез закупуване на прилежащия терен. Остатъка от съществуващия УПИ I, заключен между уличната регулация с О.Т. 44 – О.Т. 44а и О.Т. 44а – О.Т. 44б чрез изменение на улично – регулационната линия се придава към тротоарното пространство.
Със заличаване на частта от улицата, попадаща между кв. 1 и кв. 10 се заличава и кв. 1, като обособените УПИ попадащи в него се преномерират и получават номера след последния използван номер в кв.10.
Частичното изменение на плана за регулация е обусловено от правото на собственост и съществуващите имотни граници на ПИ с пл.сн.№ 5, отразени в кадастралния план на с. Пчеларово.
Към заявлението са приложени:
– Документи за собственост;
– Удостоверение за наследници
– Скица на ПИ с пл.сн. № 5 по КРП на с. Пчеларово, издадена от Община Черноочене
– Заповеди за предходни изменения на КРП на с. Пчеларово в обхвата на изменението
– Копие – извадка от действащия КРП на с. Пчеларово в обхвата на изменението
– Задание по чл.125 от ЗУТ;
– Предложение за Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за изменение на границите на УПИ I от кв. 10 и УПИ II от кв. 1 и за изменение на улична регулация между кв. 1 и кв. 10 за урегулиране на ПИ с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене.
На основание горе изложеното и във връзка с реализиране на инвестиционни намерения в имота от собствениците му, предлагам на Общинския съвет – Черноочене да приеме следното
РЕШЕНИЕ
На основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от Закон за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 124а, ал.1 и чл.135, ал.1 и ал. 3 във връзка с чл.134, ал.2, т.1 и т. 6, чл.124б, ал.1 и чл.8, ал.1 от Закон за общинската собственост /ЗОС/, положителното становище на Гл. архитект на общината, Общински съвет – Черноочене
РЕШИ:
1. ОбС-Черноочене РАЗРЕШАВА да се изработи Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за изменение на границите на УПИ I от кв. 10 и УПИ II от кв. 1 и за изменение на улична регулация между кв. 1 и кв. 10 за урегулиране на ПИ с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980г. при спазване на разпоредбите на Наредба №8 за обем и съдържание на устройствени схеми и планове и Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
2. ОбС-Черноочене ОДОБРЯВА заданието по чл. 125 от ЗУТ за изработване на Подробен устройствен план – изменение на план за регулация /ПУП – ИПР/ за изменение на границите на УПИ I от кв. 10 и УПИ II от кв. 1 и за изменение на улична регулация между кв. 1 и кв. 10 за урегулиране на ПИ с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово, община Черноочене, одобрен със Заповед №317 от 06.06.1980г.
3. ОбС-Черноочене ИЗРАЗЯВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за заличаване поради отпаднала необходимост на част от предвидена и нереализирана до сега улица попадаща между кв. 1 и кв. 10 и преминаваща през границите на поземлен имот с пл.сн. № 5 по Кадастрален и регулационен план на с. Пчеларово.
4. ОбС-Черноочене ИЗРАЗЯВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ остатъка от улица, попадаща между кв. 1 и кв. 10 да бъде трансформиран в улица – тупик, без промяна на действащия габарит.
5. ОбС-Черноочене ИЗРАЗЯВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за заличаването на кв. 1, като обособените УПИ попадащи в него се преномерират и получават номера след последния използван номер в кв.10.
6. ОбС-Черноочене ИЗРАЗЯВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за промяна на собствеността на прилежащ терен, придаваема част към новообразуван УПИ от публична в частна в общинска собственост.
ПРЕДЛАГА
ЗА КМЕТ НА ОБЩИНА: ………………………
/ ИНЖ. ЕРГИН ДУМУШЕВ
съгласно Заповед № РД-08-79/16.03.2026г.
и Заповед №657/20.06.2025г./
с. Черноочене
март, 2026год.
Изготвили:………………………
арх. инж. Мюмюн Сюлейман
Главен архитект на община
…………………………………
инж. Серкан Акиф
Началник отдел „ТСУ“
Съгласувал:
…………………………
Селиме Керим
Юрисконсулт