Относно: Прекратяване на съсобственост върху имот частна общинска собственост
УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В администрацията на Община Черноочене е постъпило заявление от Ерсан Кюпрюлю – съсобственик, за закупуване на частта на общината в съсобствен имот, УПИ IX, кв. 2 по плана на с. Драганово, общ. Черноочене, обл. Кърджали. Общата площ на имота възлиза на 2490 кв. м., като 1830/2490 кв. м. от него е собственост на Ерсан Кюпрюлю, съгласно Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот №129, том IV, рег. №5900, дело №729/2005 г., вписан в Службата по вписванията гр. Кърджали с Вх. рег. №2035/14.07.2005 г., Акт №158, том VII, дело №1609/2005 г., а 660/2490 кв. м. е общинска собственост съгласно Акт за частна общинска собственост №2424/30.10.2025 г.
Извършена е оценка на пазарната стойност на общинския дял от имота от независим лицензиран експерт оценител, която възлиза на 15 521,88 /петнадесет хиляди петстотин двадесет и един лв. и 88 ст./ лв. без ДДС.
На основание чл. 41, ал. 2 от ЗОС и изготвена оценка от оценител, член на КНОБ, предлагам Общински съвет да определи пазарната цена на имота и на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС и във връзка с чл. 40, ал. 1, т. 2 от НРПУРОС Общински съвет да приеме решение за продажба на 660/2490 кв. м., от УПИ IX по плана на с. Драганово на Ерсан Кюпрюлю – съсобственик, на цена по оценка 15 521,88 /петнадесет хиляди петстотин двадесет и един лв. и 88 ст./ лв. без ДДС.
Мотиви: Съгласно чл. 35, ал. 4, т. 2 от Закона за общинската собственост, продажбата на имоти и вещи общинска собственост може да се извърши без търг или конкурс по ред определен в Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост, когато лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон. В Закона за собствеността, в чл. 33, е уредено, че при продажба на дял от имот, който е в режим на съсобственост, за останалите съсобственици възниква потестативно право да закупят от продаващия съсобственик неговата част при определените от него условия, преди имотът да бъде предложен на трети лица. Законът за собствеността определя съсобственика, като лице на което може да се продава дял от съсобствения имот без търг.
В Общинската НРПУРОС в чл. 36, ал. 1 също е установено, че продажбата на имот – частна общинска собственост се извършва без търг или конкурс, когато сделката е между общината и лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон.
Предвид изложеното предлагам Общински съвет – Черноочене да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е :
Общински съвет – Черноочене, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА и чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС във връзка с чл. 40, ал. 1, т. 2 от НРПУРОС,
РЕШИ:
1. ОПРЕДЕЛЯ пазарната цена за продажбата на 660/2490 кв. м. от УПИ IX по плана на с. Драганово, общ. Черноочене, обл. Кърджали, актуван с Акт за частна общинска собственост №2424/30.10.2025 г., оценен от независим лицензиран експерт-оценител на стойност 15 521,88 лв. /петнадесет хиляди петстотин двадесет и един лв. и 88 ст./ без ДДС, като 30 на сто /30%/ от стойността на сделката се отделят за съответното населено място – с. Драганово.
2. ПРОДАВА на Ерсан Кюпрюлю – съсобственик, с право на собственост върху 660/2490 кв. м. от имота, установен с Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот №129, том IV, рег. №5900, дело №729/2005 г.
3. ВЪЗЛАГА на Кмета на Община Черноочене да издаде заповед и сключи договор за продажба.
Изготвил:
Ст. спец. „ОС“:
/Айсер Емин/
Съгласували:
Юрисконсулт:
/Селиме Керим/
Директор – С уважение,
дирекция „ОА“: инж. АЙДЖАН АХМЕД
/Неджатин Салим/ КМЕТ НА ОБЩИНА