ОТНОСНО: Предоставяне под наем без търг на общински недвижим имот в с. Черноочене и определяне на пазарната оценка на наема във връзка с договор за наем № 172 от 19.05.2023 г. със срок до 18.05.2028 г.
Уважаеми общински съветници,
Във връзка с инвестиционно намерение на Община Черноочене за реализиране на дейности в общински имот, който е в ползване наемател по договор № 172/19.05.2023 г., същият е уведомен и задължен да освободи заеманото помещение. С оглед осигуряване на приемственост и недопускане на прекъсване в дейността му, се предлага на наемателя да бъде предоставено друго общинско помещение под наем без провеждане на търг, със срок на наемане до 18.05.2028 г., съгласно чл. 15, ал. 1, т. 2 и т. 8 и ал. 2 от Закона за общинската собственост.
Предлага се за отдаване следният имот:
Помещение със светла площ от 17,50 кв. м, разположено на първия етаж на триетажна масивна сграда (битов павилион) със застроена площ от 160 кв. м, находяща се в с. Черноочене – самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.60.1.7 по КККР на с. Черноочене, актуван с Акт за частна общинска собственост № 1998/09.11.1998 г.
Имотът първоначално е предвиден за отдаване под наем чрез търг, съгласно Решение № 84 от 25.06.2025 г., като е определена начална месечна наемна цена в размер на 137,73 (сто тридесет и седем лева и седемдесет и три стотинки) лева без ДДС, съгласно пазарна оценка. С оглед изложените обстоятелства се предлага същото помещение да бъде отдадено без търг, при запазване на пазарната месечна наемна цена и със срок на наемане до 18.05.2028 г. — срока на настоящия договор на наемателя.
Предвид гореизложеното предлагам Общинския съвет да приеме следното
РЕШЕНИЕ:
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 12 от ЗМСМА, чл. 15, ал. 1, т. 2 и т. 8, ал. 2 и чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), във връзка с чл. 19, ал. 1 от същия закон , и във връзка с договор за наем № 172 от 19.05.2023 г. със срок до 18.05.2028 г., сключен с настоящия наемател, предлагам на Общинския съвет да обсъди и приеме решение за предоставяне под наем без търг на друго общинско помещение с определяне на пазарна месечна наемна цена, съгласно оценка на лицензиран независим оценител и определя размер от 30 на сто от стойността на сделката да бъде отделен за съответното населено място.
РЕШИ:
1. Да се предостави под наем без търг на настоящия наемател, по договор № 172 от 19.05.2023 г., друго общинско помещение, съгласно докладната записка, със срок до 18.05.2028 г.
2. Да се определи месечна наемна цена в размер на 137,73 (сто тридесет и седем лева и седемдесет и три стотинки) лева без ДДС, с начислен ДДС общо 165,28 (сто шестдесет и пет лева и двадесет и осем стотинки) лева.
3. Да се отделят 30 % от стойността на сделката за финансиране на проекти и дейности в съответното населено място.
4. Настоящото Решение отменя точка 1 от раздел I на Решение №84/25.06.2025 г.
5. Възлага на кмета на Община Черноочене да предприеме необходимите действия за изпълнение на настоящото решение.
Специалист „ПС“:
/Айсер Емин/
Съгласували:
Юрисконсулт:
/Селиме Керим/
Директор – С уважение,
дирекция „ОА“: инж. АЙДЖАН АХМЕД
/Неджатин Салим/ КМЕТ НА ОБЩИНА