Относно: Одобряване на оценка за наем на поземлен имот идентификатор 55960.7.13 в землището на с. Петелово, община Черноочене.
УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и чл. 89, ал. 1 от НРПУРОС във връзка с чл. 24а, ал. 6, т. 1 от ЗСПЗЗ и чл. 88, ал. 2, т. 1 от НРПУРОС, предлага определяне на пазарна оценка за отдаване под наем без търг.
В Общинска администрация Черноочене е постъпило Заявление с вх.№94-00-1075/28.05.2025 г. от г-н М. Т. Вълчев наемател на общински поземлен имот, с искане за удължаване на срока на Договор №138 от 08.02.2021 г. за отдаване под наем на земеделска земя, частна общинска собственост, с идентификатор 55960.7.13, с площ 1 997 кв. м., в землището на с. Петелово, върху която наемателят е създал овощна градина съгласно клаузите на договора. В съответствие с чл. 24а,ал. 6,т. 1 от ЗСПЗЗ и чл. 88, ал. 2 от НРПУРОС на Община Черноочене, земите от общинския поземлен фонд могат да се отдават под наем или аренда без търг или конкурс, когато са заети с трайни насаждения.
Със заповед №683/24.06.2025 г. е назначена комисия за установяване наличието или липсата на законовите предпоставки за отдаване на имота под наем без провеждане на тръжна процедура. След анализ на наличната документация и извършена теренна проверка за състоянието на насажденията, комисията изготви и представи констативен протокол. Установени са следните обстоятелства:
1. По силата на Договор №138 от 08.02.2021 г. сключен между Община Черноочене и наемателя е създадена овощна градина върху наетия общински земеделски имот.
2. Овощните насаждения са собственост на наемателя и са в период на активно плододаване.
3. Налице са всички законови и фактически предпоставки за отдаване на имота под наем или аренда на същия наемател без търг или конкурс по пазарни цени, на основание чл. 24а, ал. 6, т. 1 от ЗСПЗЗ и чл. 88, ал. 2, т. 1 от НРПУРОС.
Въз основа на тези констатации е възложено извършване на пазарна оценка за определяне на годишен наем за имота на независим лицензиран оценител притежаващ сертификат за оценителска правоспособност на земеделски земи и трайни насаждения.
Пазарната оценка на наема за поземлен имот с идентификатор 55960.7.13, с площ 1 997 кв. м., категория на земята V-та, разположен в землището на с. Петелово възлиза на 120 (сто двадесет лв. и 00 ст.) лева.
Предвид гореизложеното предлагам Общински съвет Черноочене да приеме решение за определяне на пазарната оценка за отдаване на поземления имот под наем без търг за срок от 1 година.
Предвид гореизложеното предлагам Общинския съвет да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е:
Общински съвет – Черноочене, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и чл. 89, ал. 1 от НРПУРОС във връзка с чл. 24а, ал. 6, т. 1 от ЗСПЗЗ и чл. 88, ал. 2,т. 1 от НРПУРОС, предлага определяне на пазарна оценка за отдаване под наем без търг и определя размер от 30 на сто от стойността на сделката да бъде отделен за съответното населено място.
РЕШИ:
1. Одобрява пазарната оценка за годишен наем на поземлен имот с идентификатор 55960.7.13, с площ 1 997 кв. м., категория на земята V-та, намиращ се в землището на село Петелово, община Черноочене, в размер на 120 (сто двадесет) лева.
2. Разрешава отдаването на имота под наем на г-н М. Т. Вълчев без провеждане на търг или конкурс за срок от 1 (една) година, съгласно условията на действащия договор № 138 от 08.02.2021 г.
3. Определя 30% от стойността на сделката да бъде отделен за финансиране на проекти и дейности в населеното място село Петелово.
4. Възлага на кмета на община Черноочене да предприеме необходимите действия за изпълнение на настоящото решение.
Специалист „ПС“:
/Айсер Емин/
Съгласували:
Юрисконсулт:
/Селиме Керим/
Директор - С уважение,
дирекция „ОА“: инж. АЙДЖАН АХМЕД
/Неджатин Салим/ КМЕТ НА ОБЩИНА