ОТНОСНО: Предоставяне под наем чрез търг на общински недвижими имоти в
с. Черноочене и определяне на пазарната оценка на наема.
Уважаеми общински съветници,
На основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 12 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 1, ал. 2, ал. 7 и чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), и във връзка с чл. 19, ал. 1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество (НРПУРОС) на ОбС – Черноочене, предлагам на Общинския съвет да обсъди и приеме решение за предоставяне под наем чрез търг на следните общински имоти, както и определяне на пазарна месечна наемна цена съгласно оценка на лицензиран независим оценител.
1.Помещение със светла площ от 17,50 кв. м, разположено на първия етаж на триетажна масивна сграда (битов павилион) със застроена площ 160 кв. м, находяща се в с. Черноочене. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 81236.502.60.1.7 по КККР на с. Черноочене, актуван с Акт за частна общинска собственост № 1998/09.11.1998 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 131,25 (сто тридесет и един лв. и 25 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2. Самостоятелни обекти в сградата на автогарата в с. Черноочене:
2.1 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.1, с площ 12,06 кв. м., намиращ се на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност – Магазин №1, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 120,60 (сто и двадесет лв. и 60 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.2 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.2, с площ 12,31 кв. м., намиращ се на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност – Магазин №2, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 123,10 (сто двадесет и три лв. и 10 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.3 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.3, с площ 12,06 кв. м., намиращ се на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност – Магазин №3, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 120,60 (сто и двадесет лв. и 60 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.4 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.4, с площ 24,15 кв. м., намиращ се на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност – Магазин №4, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 241,50 (двеста четиридесет и един лв. и 50 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.5 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.5, с площ 34,67 кв. м., намиращ се на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност – Кафене, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 242,69 (двеста четиридесет и два лв. и 69 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.6 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.6, с площ 16,70 кв. м., намиращ се на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За офис – офис №1, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 150,30 (сто петдесет лв. и 30 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.7 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.7, с площ 17,95 кв. м., намиращ се на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За офис – офис №2, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 161,55 (сто шестдесет и един лв. и 55 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.8 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.8, с площ 17,96 кв. м., намиращ се на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За офис – офис №3, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 161,64 (сто шестдесет и един лв. и 64 стотинки) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.9 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.9, с площ 20,91 кв. м., намиращ се на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За офис – офис №4, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 188,19 (сто осемдесет и осем лв. и 19 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
2.10 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.10, с площ 62,69 кв. м., намиращ се на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 81236.502.14.1.
Предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене, актуван с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г.
Предлага се за отдаване под наем чрез търг при начална месечна наемна цена от 438,83 (четиристотин тридесет и осем лв. и 83 ст.) лв. без ДДС, съгласно пазарна оценка на лицензиран независим оценител.
Предвид гореизложеното предлагам Общинския съвет да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е:
Общински съвет – Черноочене, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 12 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 1, ал. 2, ал. 7 и чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), и във връзка с чл. 19, ал. 1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество (НРПУРОС), определя пазарни оценки за отдаване под наем чрез публичен търг с явно наддаване на следните имоти частна и публична общинска собственост и определя размер от 30 на сто от стойността на сделките да бъде отделен за съответните населени места.
Р Е Ш И:
I. Дава съгласие да бъдат предоставени под наем чрез провеждане на търг следните общински недвижими имоти, при начални месечни наемни цени, определени съгласно пазарни оценки от лицензиран независим оценител:
1. Помещение със светла площ от 17,50 кв. м, находящо се на първия етаж от триетажна масивна сграда (битов павилион), самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.60.1.7, актуван с АЧОС № 1998/09.11.1998 г., с начална месечна наемна цена 131,25 лв. без ДДС (157,50 лв. с ДДС).
2. Самостоятелни обекти в сградата на автогарата в с. Черноочене, актувани с Акт за публична общинска собственост № 1782/11.06.2025 г., както следва:
2.1 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.1, площ 12,06 кв. м – Магазин №1 – начална месечна наемна цена: 120,60 лв. без ДДС (144,72 лв. с ДДС).
2.2 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.2, площ 12,31 кв. м – Магазин №2 – начална месечна наемна цена: 123,10 лв. без ДДС (147,72 лв. с ДДС).
2.3 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.3, площ 12,06 кв. м – Магазин №3 – начална месечна наемна цена: 120,60 лв. без ДДС (144,72 лв. с ДДС).
2.4 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.4, площ 24,15 кв. м – Магазин №4 – начална месечна наемна цена: 241,50 лв. без ДДС (289,80 лв. с ДДС).
2.5 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.5, площ 34,67 кв. м – Кафене – начална месечна наемна цена: 242,69 лв. без ДДС (291,23 лв. с ДДС).
2.6 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.6, площ 16,70 кв. м – Офис №1 – начална месечна наемна цена: 150,30 лв. без ДДС (180,36 лв. с ДДС).
2.7 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.7, площ 17,95 кв. м – Офис №2 – начална месечна наемна цена: 161,55 лв. без ДДС (193,86 лв. с ДДС).
2.8 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.8, площ 17,96 кв. м – Офис №3 – начална месечна наемна цена: 161,64 лв. без ДДС (193,97 лв. с ДДС).
2.9 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.9, площ 20,91 кв. м – Офис №4 – начална месечна наемна цена: 188,19 лв. без ДДС (225,83 лв. с ДДС).
2.10 Самостоятелен обект с идентификатор 81236.502.14.1.10, площ 62,69 кв. м – Обществено хранене – начална месечна наемна цена: 438,83 лв. без ДДС (526,60 лв. с ДДС).
Одобрява пазарните оценки за началните месечни наемни цени на горепосочените обекти, изготвени от лицензиран независим оценител.
II. Възлага на Кмета на Община Черноочене да организира и проведе търгове за отдаване под наем на горепосочените имоти при условията на действащото законодателство и вътрешните нормативни актове на Общината.
Специалист „ПС“:
/Айсер Емин/
Съгласували:
Юрисконсулт:
/Селиме Керим/
Директор – С уважение,
дирекция „ОА“: инж. АЙДЖАН АХМЕД
/Неджатин Салим/ КМЕТ НА ОБЩИНА