Относно: Прекратяване на съсобственост върху имот частна общинска собственост
УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В администрацията на Община Черноочене е постъпило заявление от Бейджан Юсеин Ахмед – съсобственик, за закупуване на частта на общината в съсобствен имот, УПИ ХVІII-25, кв. 1 по плана на с. Железник, общ. Черноочене, обл. Кърджали. Общата площ на имота възлиза на 338 кв.м., като 320/338 кв.м. от него е собственост на Бейджан Юсеин Ахмед, съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот №174, том 5, рег. №18917, дело №941/2016 г., вписан в Службата по вписванията гр. Кърджали с Вх. №3304, Дв. Вх. рег. №3301/13.09.2016 г., Акт №149, том 11, дело №2202/2016 г., а 18/338 кв.м. е общинска собственост съгласно Акт за частна общинска собственост №1742/26.03.2025 г.
Извършена е оценка на пазарната стойност на общинския дял от имота от независим лицензиран експерт оценител, която възлиза на 387,83 /триста осемдесет и седем лв. и 83 ст./ лв. без ДДС.
На основание чл. 41, ал. 2 от ЗОС и изготвена оценка от оценител, член на КНОБ, предлагам Общински съвет да определи пазарната цена на имота и на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС и чл. 36, ал. 1 във връзка с чл. 40, ал. 1, т. 2 от НРПУРОС Общински съвет да приеме решение за продажба на 18/338 кв.м., разположен в северната част на УПИ XVIII-25, кв. 1 по плана на с. Железник на Бейджан Юсеин Ахмед – съсобственик, на цена по оценка 387,83 /триста осемдесет и седем лв. и 83 ст./ лв. без ДДС.
Мотиви: Съгласно чл. 35, ал. 4, т. 2 от Закона за общинската собственост, продажбата на имоти и вещи общинска собственост може да се извърши без търг или конкурс по ред определен в Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост, когато лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон. В Закона за собствеността, в чл. 33, ал. 1 е уредено, че при продажба на дял от имот, който е в режим на съсобственост, за останалите съсобственици възниква потестативно право да закупят от продаващия съсобственик неговата част при определените от него условия, преди имотът да бъде предложен на трети лица. Законът за собствеността определя съсобственика, като лице на което може да се продава дял от съсобствения имот без търг.
В Общинската НРПУРОС в чл. 36, ал. 1 също е установено, че продажбата на имот – частна общинска собственост се извършва без търг или конкурс, когато сделката е между общината и лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон.
Предвид изложеното предлагам Общински съвет – Черноочене да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е :
Общински съвет – Черноочене, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА и чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС във връзка с чл. 40, ал. 1, т. 2 от НРПУРОС,
РЕШИ:
1. ОПРЕДЕЛЯ пазарната цена за продажбата на 18/338кв.м. от УПИ XVIII-25, кв. 1 по плана на с. Железник, общ. Черноочене, обл. Кърджали, актуван с Акт за частна общинска собственост №1742/26.03.2025 г. и оценен от независим лицензиран експерт оценител на цена 387,83 /триста осемдесет и седем лв. и 83 ст./ лв. без ДДС. и определя размер 30 на сто от стойността на сделката да бъде отделена за съответното населено място.
2. ПРОДАВА на Бейджан Юсеин Ахмед – съсобственик, с право на собственост върху 18/338 кв.м. от имота, установен с Нотариален акт за дарение на недвижим имот №174, том 5, рег. №18917, дело №941/2016 г.
3. ВЪЗЛАГА на Кмета на Община Черноочене да издаде заповед и сключи договор за продажба.
Изготвил:
Ст. спец. „ОС“:
/Шафер Ахмед/
Съгласували:
Юрисконсулт:
/Селиме Керим/
Директор – С уважение,
дирекция „ОА“: инж. АЙДЖАН АХМЕД
/Неджатин Салим/ КМЕТ НА ОБЩИНА