Относно: Прекратяване на съсобственост върху имот частна общинска собственост
УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
В администрацията на Община Черноочене е постъпило заявление от Мурад Хамди Сеидахмед и Сеяр Хамди Мурад – съсобственици, за закупуване на частта на общината в съсобствен имот, УПИ ІV, кв.5 по плана на с. Комунига, общ. Черноочене, обл. Кърджали. Общата площ на имота възлиза на 555 кв.м., като 480/555 кв.м. от него е собственост на Мурад Хамди Сеидахмед и Сеяр Хамди Мурад, съгласно Нотариален акт №84 том 2, рег.№10165, дело №266/2018 г. и Нотариален акт №85 том 2, рег.№10170, дело №267/2018 г., а 75/555 кв.м. е общинска собственост съгласно Акт за частна общинска собственост №1651/16.08.2024 г.
Извършена е оценка на пазарната стойност на общинския дял от имота от независим лицензиран експерт оценител, която възлиза на 1 574,64 /хиляда петстотин седемдесет и четири лв. и 64 ст./ лв. без ДДС.
На основание чл. 41, ал. 2 от ЗОС и изготвена оценка от оценител, член на КНОБ, предлагам Общински съвет да определи пазарната цена на имота и на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС и чл. 36, ал. 1 във връзка с чл. 40, ал. 1, т. 2 от НРПУРОС Общински съвет да приеме решение за продажба на 75/555 кв.м., разположен в северозападната част на УПИ ІV, кв.5 по плана на с. Комунига на Мурад Хамди Сеидахмед и Сеяр Хамди Мурад – съсобственици, на цена по оценка 1 574,64 /хиляда петстотин седемдесет и четири лв. и 64 ст./ лв. без ДДС.
Мотиви: Съгласно чл. 35, ал. 4, т. 2 от Закона за общинската собственост, продажбата на имоти и вещи общинска собственост може да се извърши без търг или конкурс по ред определен в Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост, когато лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон. В Закона за собствеността, в чл. 33, ал. 1 е уредено, че при продажба на дял от имот, който е в режим на съсобственост, за останалите съсобственици възниква потестативно право да закупят от продаващия съсобственик неговата част при определените от него условия, преди имотът да бъде предложен на трети лица. Законът за собствеността определя съсобственика, като лице на което може да се продава дял от съсобствения имот без търг.
В Общинската НРПУРОС в чл. 36, ал. 1 също е установено, че продажбата на имот – частна общинска собственост се извършва без търг или конкурс, когато сделката е между общината и лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон.
Предвид изложеното предлагам Общински съвет – Черноочене да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е :
Общински съвет – Черноочене, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА и чл. 36, ал. 1, т. 2 от ЗОС във връзка с чл. 40, ал. 1, т. 2 от НРПУРОС,
РЕШИ:
1. ОПРЕДЕЛЯ пазарната цена за продажбата на 75/555 кв.м. от УПИ ІV, кв.5 по плана на с. Комунига, общ. Черноочене, обл. Кърджали, актуван с Акт за частна общинска собственост №1651/16.08.2024 г. и оценен от независим лицензиран експерт оценител на цена 1 574,64 /хиляда петстотин седемдесет и четири лв. и 64 ст./ лв. без ДДС.
2. ПРОДАВА на Мурад Хамди Сеидахмед и Сеяр Хамди Мурад – съсобственици, с право на собственост върху 75/555 кв.м. от имота, установен с Нотариален акт №84 том 2, рег.№10165, дело №266/2018 г. и Нотариален акт №85 том 2, рег.№10170, дело №267/2018 г.
3. ВЪЗЛАГА на Кмета на Община Черноочене да издаде заповед и сключи договор за продажба.
Изготвил:
Ст. спец. „ОС“:
/Шафер Ахмед/
Съгласували:
Юрисконсулт:
/Селиме Керим/
Директор - С уважение,
дирекция „ОА“: инж. АЙДЖАН АХМЕД
/Неджатин Салим/ КМЕТ НА ОБЩИНА