Докладна записка

admin Материали до ОбС

ОТНОСНО: Разрешаване изработването на проект за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по плана на с. Паничково, общ. Черноочене за задоволяване на констатирани нужди на живущите в мах. Бояджълар, за достъп до жилищните им имоти.

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Във връзка с констатирани общински нужди и нужди на живущите в мах. Бояджълар на с. Паничково да се осигури удобна транспортна връзка между собствените им жилищни имоти в мах. Бояджълар и урбанизираната територия на с. Паничково е изработен проект за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене, съгласно което се създава транспортна връзка между ПИ 55395.3.32 от кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия на с. Паничково, осигуряващ достъпа до мах. Бояджълар и улица от урбанизираната територия на с. Паничково.
Изработения проект Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене е разгледан и приет с Протокол № 2 от 12.02.2025 год. на Общинският експертен съвет по устройство.
Намерението на изработване на проект за подробен устройствен план е с цел задоволяване на общински нужди и нужди на живущите в мах. Бояджълар на с. Паничково за удобен и бърз транспортен достъп на до урбанизираната територия на с. Паничково.
Постъпило е заявление с вх. №94-00-327/11.02.2025 от Бейнур Хюсню Кадир в качеството си на заинтересовано лице – собственик на засегнатия УПИ II от кв.5, за разрешаване изработването на проект за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене. Лицето е съгласно да се откаже от право на собственост в полза на бъдещата улица – отбивка от основна улица с О.Т. 50 до О.Т.88 за осигуряване на удобен транспортен достъп до имоти в мах. Бояджълар и площ за озеленяване.
Лицето Бейнур Хюсню Кадир е собственик на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене съгласно Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот №48, том 2, Дв.Вх.рег. №405, дело 253 от 17.02.2014 г., издаден от Служба по вписванията гр. Кърджали.
Разработения подробен устройствен план е с цел осигуряване на удобен и бърз транспортен достъп на живущите в мах. Бояджълар на с. Паничково до урбанизираната територия на с. Паничково, поради което е наложително прехвърлянето на придаваема част от имота, собственост на Бейнур Хюсню Кадир.
Съгласно мотивирано предложение за проекта за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене, се предвижда от УПИ II, кв.5 да се обособи нова улица – отбивка от основна улица с О.Т. 50 до О.Т.88 за осигуряване на удобен транспортен достъп до имоти в мах. Бояджълар и площ за озеленяване. Остатъка от УПИ II, кв.5 – частна собственост се обособява като нов урегулиран поземлен имот.
Неразделна част от настоящата Докладна на Кмета на община Черноочене е становището на Главния архитект.
Във връзка с гореизложеното предлагам на Общинския съвет – Черноочене да приеме следното

РЕШЕНИЕ:

На основание чл.21, ал.1, т.11 и ал.2 от Закон за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/, чл. 124а, ал.1 и чл.135, ал.1 във връзка с чл.134, ал.2, т.6, чл.124б, ал.1, чл. 15, ал.3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/, чл.8, ал.1 от Закон за общинската собственост /ЗОС/, положителното становище на Гл. архитект на общината, Общински съвет – Черноочене

РЕШИ:

1. РАЗРЕШАВА изработването на проект за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене, при спазване на разпоредбите на ЗУТ, Наредба № 8/14.06.2001г. за обем и съдържание на устройствени схеми и устройствени планове, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и други действащи законови и подзаконови нормативни уредби;
2. ОДОБРЯВА задание по чл. 125 от ЗУТ за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/ на УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене, одобрен със Заповед №661 от 24.11.1981г. и изменен със Заповед № 50 от 07.04.1997 г. и Заповед № 174 от 16.05.2001 на Кмета на община Черноочене;
3. ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за обособяване на нова улица – отбивка от основна улица с О.Т. 50 до О.Т.88 за осигуряване на удобен транспортен достъп до имоти в мах. Бояджълар и площ за озеленяване;
4. ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ Община Черноочене да придобие безвъзмездно право на собственост върху: общо 397 кв.м от УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене /частна собственост/, който се предвиждат за обособяване на нова улица – отбивка от основна улица с О.Т. 50 до О.Т.88 и площ за озеленяване, при граници съгласно изработения проект за Подробен устройствен план– Изменение на плана за регулация /ПУП-ИПР/.
5. ДАВА ПРЕДВАРИТЕЛНО СЪГЛАСИЕ за промяна на собствеността на безвъзмездно придобити части от частен имот в публична общинска собственост, като дарение, съгласно чл. 2, ал. 1, т. 4, във връзка с чл. 1 от ЗОС:
• Част от УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене /частна собственост/, с площ 254 кв.м., който се отнемат за обособяване на нова улица.
• Част от УПИ II, кв.5 по Кадастрално-регулационния план на с. Паничково, общ. Черноочене /частна собственост/, с площ 143 кв.м., който се отнемат за обособяване на имот за озеленяване.
6. УПЪЛНОМОЩАВА кмета на общината да извърши процедура по приемане на дарение от Бейнур Хюсню Кадир на описаните по горе части от недвижим имот, чрез сключване в писмена форма на окончателен договор за прехвърляне на собственост по т. 4 от решението в законосъобразна форма

ПРЕДЛАГА
КМЕТ НА ОБЩИНА: ………………………
/ АЙДЖАН АХМЕД /
с. Черноочене
февруари, 2025год.

Изготвили:………………………
арх. инж. Мюмюн Сюлейман
Главен архитект на община

…………………………………….
инж. Серкан Акиф
Началник отдел „ТСУ“

Съгласувал: ………………………
Селиме Керим
Юрисконсулт